El proceso de regularización de viviendas ha empezado en la ciudad de La Paz con el objetivo de beneficiar a los propietarios de inmuebles que en su mayoría se encuentran en los sectores más populares de la ciudad. Este lunes la Alcaldía anunció que ya existen los primeros 10 interesados. De su parte, el concejal Óscar Sogliano, impulsor de esta ley municipal, informa que las casas sin documentación saneada no pueden ser entregadas como herencias a los hijos o no pueden ser garantías para créditos bancarios.
Óscar Sogliano, secretario del Concejo Municipal de La Paz, indicó que aquellos propietarios cuyas viviendas no fueron regularizadas, es decir, que no cuentan con documentación saneada en La Paz, tienen ciertas desventajas, una de ellas es por ejemplo que la casa no podrá ser heredada a los hijos o a algún otro familiar.
“No puede heredar a sus hijos, esa persona puede llegar a fallecer y haber una pelea entre hijos. No puede heredar porque no tiene ningún papel (…). Lo que sí se llega a hacer es heredar como un terreno, pero no como una vivienda porque no tiene catastro, no tiene plan ni documentación”, explicó Sogliano a Urgente.bo.
El proceso de regularización de edificaciones fuera de norma municipal empezó el 26 de febrero, en cumplimiento de la Ley Municipal No 467 de Regularización de Edificaciones y Adecuación Normativa Territorial.
Mencionó que la ciudad de La Paz hay aproximadamente 150.000 viviendas que no cuentan con la documentación saneada, dato que representaría el 30% del total de edificaciones en la hoyada. Estas casas están generalmente en las laderas y barrios pobres. La situación es aún más grave cuando los propietarios tratan de sacar un crédito, pues no se les permite.
“Esta persona que está dentro de los 150.000 que generalmente están en las laderas y en los lugares de extensión en las laderas más pobres además la gente construye por necesidad (…) qué pasa cuando no tiene papeles, no puede ser sujeto a crédito, no puede ir al banco a hacerse un préstamo”, añadió.
Por otro lado, entre las ventajas de la regularización, la persona podrá vender o comprar su casa ya que contará con los papeles con mayor rapidez.
Además, con la regularización, la Alcaldía de La Paz podrá actualizar el padrón de contribuyente ya que las 150.000 viviendas continúan pagando impuestos como terreno y eso significa una pérdida de dinero para la ciudad.
Sin embargo, Sogliano dijo que la ley tiene un enfoque social porque por ejemplo los propietarios de casas construidas en un terreno de 150 metros no pagarán ninguna multa.
“Nosotros no solo queremos que se acojan las edificaciones mayores (edificios), lo que principalmente queremos es que se acojan las edificaciones unifamiliares, que son los que más posibilidades tienen de hacerlo, porque pueden ser terrenos de 150 metros cuadrados que están irregularmente construidos y no pagarán multas”, subrayó, por su parte, la secretaria de municipal de Planificación, María del Carmen Rocabado.
Los siete requisitos para beneficiarse con la regularización: fotocopia de cédula de identidad del propietario, documentación que acredite el derecho propietario, planos arquitectónicos que demuestren la infracción, declaración jurada, último pago de impuestos, certificado de estabilidad y estudio específico geológico, y fotografías de todas las fachadas visibles.
Sogliano explicó que el proceso de regularización, basada en ley municipal, tiene vigencia hasta fines de año y anticipó que el 2023 se aplicarán controles para quienes no regularizaron sus viviendas.
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